부동산투자5 주목해야할 아파트 서울 ‘하락 아파트 TOP7’ 목차서울 하락아파트 30평대 서울 하락아파트 40평대 서울 아파트는 여전히 뜨겁습니다. 하락했다고 말하면서도 ‘그럼 지금이 기회인가?’라는 생각을 하게 됩니다. 2022년에는 부동산 시장이 너무 안 좋았고, 2023년 초에는 다시 상승할 거라는 기대심리가 살아나는 듯했습니다. 하지만 그 기대심리에 대한 결과는 서울 주요 상급지에만 해당되는 결과를 낳았습니다.2023년부터 지금까지 하락세를 이어가고 있는 아파트들이 있어서 살펴보았습니다. ‘부동산지인’이 내놓은 자료를 통해 30평대 아파트와 40평대 아파트를 구분해서 분석해 보았고, 5년 정도 된 신축급 아파트도 포함되어 있었습니다. 2023년 1월부터 2025년 1월까지의 통계인데, 토지거래허가제 해제 후 현시점에서는 어느 정도 회복된 것 같습니다. 따.. 2025. 3. 11. 갭투자 시 고려해야 할 점, 전세가율 보는 사이트 목차갭투자란갭투자의 장점과 단점갭투자 동향 및 전세가율 보는 사이트 최근 유튜브를 보는데, 현재 부동산이 서울 주요 부위를 제외하고 많이 하락했기 때문에 수도권에 오래된 작은 평수를 소액으로 투자하는 것도 나쁘지 않다고 이야기했습니다. 특히 처음 투자하는 사람은 3,000만 원 소액으로(부동산에서는 3천만 원이 소액입니다) 가능할 수 있다는 이야기였습니다. 이렇게 말한 사람의 의미는 소액으로 가능하기도 하고, 우선 작은 경험부터 쌓아 나가야 다음에 좀 더 좋은 지역과 아파트로 옮길 수 있다는 이야기였습니다. 이 이야기는 저도 매우 공감합니다.대신 아파트에 거주하는 것이 아니라 소유권 이전을 하는 동시에 전세입자가 구해 전세자금으로 나머지 잔금을 치르는 방식입니다. 바로 갭투자 방식입니다. 갭투자에 대한 .. 2025. 2. 27. 2025년에도 부동산 투자가 먹힐까? 시장 전망과 투자 전략 목차2025년 부동산 시장 키워드는 "양극화와 금리인하"2025년 부동산 투자 전략 (주택 vs 상업용) 1. 2025년 부동산 시장 키워드는 "양극화와 금리인하"2025년 우리나라 부동산 시장은 경제적, 정책적 요인에 따라 변동이 될 것으로 보는 의견이 많습니다. 여전히 사람들이 원하는 주택은 ‘신축 아파트’입니다. 앞으로의 20년을 살아도 좋을 그런 아파트를 선호하는 겁니다. 실수요자들의 니즈가 매우 강하기 때문에 신축에 대한 프리미엄이 매우 높은 상황입니다. 그리고 코로나 이후의 돈의 가치가 급격히 하락하면서 집값 상승은 당연하다고 생각하고, 인구가 줄어들고 일자리가 서울과 수도권에 집중되면서 ‘똘똘한 한 채’를 선호하게 된 것 같습니다.올해 부동산 역시 지난해와 비슷한 경향으로 흘러갈 것으로 예상.. 2025. 2. 26. 1000만 원, 5000만 원이 있다면 부동산과 주식, 어디에 투자해야 할까? 요즘은 월급만으로는 잘 살기 힘들다고 합니다. 언론에서도 주변사람들도 모두 그렇게 말하죠. 월급 상승률은 물가 상승률을 따라가기 힘든 게 현실입니다. 그래도 성실하고 검소하게 생활한다면 1천만 원, 더 나아가 5,000만 원의 시드머니를 만들 수 있습니다. 이 금액은 젊은 사람도 중년 이상의 나이 든 사람(노후)도 마찬가집니다. 노후에는 은퇴자금이 시드머니 역할을 하여 은퇴자금의 활용도 매우 중요합니다. 그렇다면, 우리에게 시드머니가 있을 때 어떻게 투자하는 것이 가장 합리적이고 효율적 일지 생각해 보겠습니다. 가장 먼저 고려해야 할 점은 나의 투자 성향을 파악하는 겁니다. 그 후에 투자할 수 있는 금액을 정하고, 목표를 정해야 합니다. 목차투자 성향과 목표에 따른 투자 방식1,000만 원의 합리적인 투.. 2025. 2. 26. 부동산 투자 소액으로 시작할 수 있을까? 방법은? 부동산 투자는 주식투자와 달리 많은 돈이 필요하다고 생각하는 경우가 많습니다. 틀린 말은 아닙니다. 주식은 1만 원 갖고도 시작할 수 있지만 부동산은 최소 몇 백만 원의 투자금이 필요합니다. 부동산에서 말하는 소액 투자는 최소 몇 백만 원을 말한다고 생각하시면 됩니다. 적은 금액으로 부동산에 투자하는 다양한 전략과 유의할 점을 살펴보겠습니다. 목차경매를 활용한 저렴한 매물 확보공공기관의 청년·신혼부부 지원제도 활용리츠(REITs) 투자로 간접적인 부동산 투자소형 오피스텔, 도시형 생활주택 투자토지 투자로 장기적인 가치 상승 기대전·월세 투자로 수익 창출단기 임대 사업 활용 (에어비앤비, 삼삼엠투, 리브애니웨어 등)1. 경매를 활용한 저렴한 매물 확보 부동산 경매는 일반 매물보다 저렴한 가격에 부동산을 구.. 2025. 2. 25. 이전 1 다음
